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45858百宝箱论坛财信发展:拟收购?镇江鑫城地产
发布时间:2019-10-09

  ,交易对价合计6.16亿元。收购完成后,重庆国兴公司将持有鑫城公司75%股权,筑品公司将持有鑫城公司25%股权。

  公告显示,公司全资子公司重庆国兴置业有限公司拟与溧阳市华朋房地产开发有限公司、溧阳市筑品贸易有限公司、江苏筑和地产发展有限公司签订股权转让协议,内容包括:

  重庆国兴公司作价2.71亿元收购镇江鑫城地产发展有限公司75%股权,以及按照同股同权原则,承接鑫城公司对华朋公司、筑品公司、镇江市城市建设产业集团有限公司合计3.29亿元的债务。

  同时鑫城公司对筑和公司的借款2107.33万元及其利息的债务在协议生效后60个工作日内,由鑫城公司另行偿还,交易完成后双方股东按持股比例承担上述债务;此次交易对价合计615,804,982.80元。

  截止评估基准日2019年7月31日,鑫城地产经审计后的资产总额50,048.30万元、负债总额45,817.06万元、净资产4,231.24万元。经本次评估,截止评估基准日2019年7月31日,鑫城公司股东全部权益的评估值为36,326.22万元,评估增值32,094.98万元,增值率758.52%。

  据悉,截止评估基准日,鑫城地产纳入本次评估范围的存货账面值4.99亿元,主要为已发生的项目开发成本。该项目为位于江苏镇江市润州区南徐大道北侧的“尚书坊”项目。

  尚书坊项目占地面积62,781.97㎡,包括1号、2号二宗地块,现由分立后的鑫城地产进行开发建设。截止评估基准日,两地块尚在进行图审中,未开始动工建设。其中1号宗地面积44,713.73㎡,主要物业类型设计为9栋高层及配套商业,建筑面积共计157,734.93㎡,计容建筑面积118,563.45㎡;2号宗地面积18,068.24㎡,主要物业类型设计为3栋高层、1栋公寓及配套商业,建筑面积共计67,732.27㎡,计容建筑面积51,596.54㎡。

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